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父親が所有するマンションを、息子家族に無料または低廉な家賃で貸与する場合、相続・贈与など税務上どのような問題が生じるのか考えてみましょう。

  利用規約  

あなたが世帯主となり、一旦住所を移す条件でローンを組むことは可能です。ただ、書類上夫婦別居となりますので扶養や健康保険でも、分離する必要が出てきます。それと、いくら書類上とはいえ、全く住む予定が無ければルール違反となりますので、その辺は注意してください。

無償での賃貸についての取り扱いに迷ったら、税理士や弁護士などの専門家へご相談ください。

しかし、通常のマンションや戸建てであれば、贈与と認定されることはないでしょう。

子供が実際に返せる見込みの金額を大きく超える場合は、贈与を疑われる可能性が高くなります。

司法書士さんに相談して準備すると費用はいくらぐらいかかるものでしょうか。

縁故者に相場より安く提供すれば、あなたの所得が不当に圧縮され、脱税と疑われる可能性があります。

しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

元金の返済と利子の支払いは、客観的な記録が残るように銀行口座を通して行うようにしましょう。現金でのやり取りは客観的な記録が残らないためおすすめできません。

無利子で貸付を行った場合は、通常かかるはずの利子を贈与したとみなされます。

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 here ご回答ありがとうございました。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。